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Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?
Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:
01 Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um den optimalen Verkaufspreis festzusetzen. Um einen realistischen Marktpreis zu ermitteln, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir bereits mehrjährige Erfahrung als Immobilienmakler in den Regionen rund um Zug, Zürich, Luzern und Schwyz haben, kennen wir den Immobilienmarkt sehr gut. Gekoppelt mit de neuesten Bewertungsinstrumenten, moderner Technologie und effizienten Prozessen ist es für uns möglich, den bestmöglichen und trotzdem marktgerechten Verkaufpreis zu ermitteln und erfolgreich durchzusetzen.
02 Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit Foto-, Video- und 360°-Aufnahmen sowie mit ansprechenden Verkaufsunterlagen perfekt in Szene erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen, besorgen für Sie alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf und vieles Mehr. Unser Team besteht aus Mitarbeitern mit unterschiedlichen Kompetenzen und jeder ist ein Sepzialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben professionell und in höchster Qualität intern umsetzen.
03 Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir die Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld von uns geprüft, um unnötige Besichtigungstermine und sogenannte “Besichtigungstouristen” zu vermeiden, weil nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unserem Netzwerk bestehend aus Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit dem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Weg steht.
04 Preisverhandlungen
Da wir selber in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und Ihre Einwände sehr gut. Das Verständnis hilft unseren geschulten und erfahrenen Verkäufer, bei Verhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen.
05 Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrages und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen. In jeglichen rechtlichen Fragen rund um den Verkauf können wir dem Eigentümer und Käufer jederzeit Unterstützung bieten.
Kundenstimmen
Frau Villena, Kt. Luzern
Frau und Herr Lang, Kt. Zürich
Über uns
In den Regionen rund um Zug, Zürich, Luzern und Schwyz unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen, bei allen Themen rund um den Verkauf von Immobilien.
Robert Michel und Joel Elsener führen seit rund 10 Jahren zusammen die führende Marketingagentur für Immobilienmakler im deutschsprachigen Raum. Daniel Bamert hat sich in den vergangenen Jahren auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und sich dementsprechend weitergebildet.
Diese Kombination aus Online-Marketing und Immobilienverkauf gibt uns einen wesentlichen Vorteil gegenüber “klassischen Immobilienmaklern”, wodurch wir für Immobilienverkäufer in der Regel grössere Reichweiten und somit mehr Kundenanfragen generieren können, was wiederum in vielen Fällen zu einem höheren Verkaufspreis der Immobilie führt.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Joel Elsener, Daniel Bamert & Robert Michel
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer
geerbten Immobilie an?
Sobald eine Liegenschaft den Besitzer wechselt, wird grundsätzlich die sogenannte Grundstückgewinnsteuer fällig. Die Kantone gewähren für bestimmte Tatbestände einen Steueraufschub, insbesondere bei Eigentumswechsel durch Erbgang, Erbvorbezug oder Schenkung. Am besten lassen Sie sich diesbezüglich von einem Steuerberater beraten. Gerne können wir Ihnen dazu einen kompetenten Steuerberater weiterempfehlen.
Was, wenn die Miterben nicht verkaufen wollen?
In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihre Miterben beim Verkauf der gemeinsamen Immobilie. Dabei setzen wir unsere langjährige Erfahrung und unser Wissen ein, um die bestmögliche Lösung für alle Beteiligten anzustreben.
Auf was muss man beim Verkauf einer
geerbten Immobilie achten?
Da wir schon für zahlreiche Menschen die geerbte Immobilie erfolgreich verkaufen durften, wissen wir, wie man optimal vorgeht. Sichern Sie sich jetzt eine kostenlose Beratung mit uns, um mehr darüber zu erfahren.
Wie hoch ist das Maklerhonorar?
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Dies bedeutet, dass das Maklerhonorar erst dann anfällt, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen konnten. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Tragen Sie sich jetzt für eine kostenlose Beratung ein, um mehr darüber zu erfahren.
ADRESSE
Lettenstrasse 2
6343 Rotkreuz
Rechtliches
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